Вопрос
Что выставляется на торги имуществом должника?
Ответ
На торги выставляется имущество должника балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату составила свыше 100 000 рублей. На торгах продаются квартиры, дома, автомобили, земельные участки, складские помещения, производственные предприятия, ценные бумаги, дебиторская задолженность и многое другое.
Вопрос
Какое имущество банкрота приносит наибольшую доходность?
Ответ
Ввиду специфического характера имущества и малого количества покупателей, наибольшую доходность могут принести производственные предприятия и земельные участки большой площади
Вопрос
Можно ли купить квартиру должника (банкрота) с торгов?
Ответ
Купить квартиру должника с электронных торгов можно, но дисконт будет наименьшим – 10-20% от рыночной стоимости объекта. Эта ниша банкротного имущества наиболее популярна и имущество стоит не очень дорого, что и привлекает большое количество участников торгов
Вопрос
Гарантируется ли мне победа в торгах имуществом должников?
Ответ
Наша компания гарантирует участие по оговоренной стоимости. Если это будет лучшим предложением, то победителем торгов будет признана именно Ваша заявка. Результаты торгов нередко хотят оспорить заинтересованные лица по надуманным поводам. Наша команда юристов поможет отстоять победу в торгах и зарегистрировать выигранное имущество только на Вас
Вопрос
Кто отвечает за достоверность информации о лоте?
Ответ
Арбитражный управляющий представляет кредиторам на утверждение Положение о торгах. В Положении о торгах указываются лоты, выставляемые на торги. Информация о лотах передается организатору торгов, который не наделен полномочиями проверки данных, а занимается, исключительно, организацией торгов. Таким образом, ответственность за полноту и достоверность информации о лоте несет арбитражный управляющий. Наша команда, при Вашем желании, может перепроверить данные лотов на предмет достоверности и полноты данных.
Вопрос
Какие риски несет участник, внося задаток?
Ответ
Вносимый задаток возвращается всем не победившим в торгах участникам. Победителю торгов задаток засчитывается в счет оплаты за выигранный лот. Невозврат задатка не допускается!
Вопрос
Какие основные риски покупки имущества банкротов?
Ответ
Нередко покупатель допускает типичные ошибки и получает не то, на что он рассчитывал при принятии решения участия в торгах. В основном это связано с недооценкой главных условий торгов банкротным имуществом. Среди них - недостаточности времени на анализ объекта недвижимости, недостаточность информации (в публикации есть минимально необходимая информация об объекте, всю остальную информацию покупатель должен находить самостоятельно или в команде специалистов), юридические риски, (риски связанные с объектом покупки. Из квартиры, к примеру, могут быть временно выписанные жильцы, есть несовершеннолетние дети, есть третьи лица, оспаривающие право собственности, может быть наложен арест на имущество в рамках уголовного дела или оно имеет дополнительные обременения, технические риски (несоответствие оценочного и фактического состояния объекта). Часто объекты находятся без соответствующей охраны.
Наша команда поможет Вам оценить все риски приобретения собственности в кратчайшие сроки, и не переоценить стоимость объекта на торгах.
Вопрос
Проводится ли сопровождение торгов по банкротству?
Ответ
Да. Мы сопровождаем от Вашего обращения в нашу компанию до получения Вами выигранного имущества в собственность. Вы можете запросить информацию по лоту и, получив от нас её, самостоятельно принять решение об участии в торгах или просто дать нам номер лота и мы для Вас его выиграем.
Вопрос
Оказывается ли юридическая помощь в торгах по банкротству?
Ответ
Юридически грамотное сопровождение участия в торгах действует уже с первых шагов на ЭТП, а отстаивание справедливой победы в торгах является нашим принципиальным вопросом. Мы вместе с вами до получения выигранного имущества в вашу собственность!
Вопрос
Какое купить имущество должника и с чего начать?
Ответ
Все зависит от Ваших предпочтений, целей, планируемой доходности и знаний об имуществе. Лучше всего приобрести понятное для Вас, в котором Вы хорошо разбираетесь, и ликвидное имущество должников. Для начинающих инвесторов стоит рассмотреть покупку парковочных мест, квартир, домов и небольших земельных участков. Это имущество понятно большому количеству людей. Если для Вас важна самая высокая доходность вложенных средств, то следует рассмотреть покупку коммерческой и складской недвижимости или земельные участки для девелопментских проектов. Помните, что участие в торгах имуществом банкротов требует времени, знаний и опыта в поиске имущества, его сравнении с аналогами, регистрации на ЭТП, изучении правоустанавливающих документов, запроса данных об объекте инвестирования в регистрирующие органы, проверки обременений, подаче заявки на участие в торгах, поиска задатка, отслеживании хода торгов, понимания подходящего момента покупки, отстаивания своей победы на торгах, заключения договора купли-продажи, поиска и внесения остатка денежных средств, грамотного оформления в собственность приобретенного имущества и все это в максимально сжатые сроки. Наш опыт показывает, что, иногда, начинающий инвестор упускает победу или задаток по незнанию. Будьте внимательны и осмотрительны м не пренебрегайте услугами специалистов в банкротной, риэлторской и юридической сфере, их участие не столь дорого и непременно поможет Вам победить в торгах имуществом банкротов. Если Вы готовы к участию в интересном и высоко маржинальном бизнесе, то мы с Вами.
Покупка имущества должников – это отличная возможность для умных, проницательных и энергичных инвесторов, с нашей командой профессионалов, получить заслуженное вознаграждение за свои отличные деловые качества!
Вопрос
Может ли агент зарегистрировать приобретенное мной имущество на себя?
Ответ
Обязательное условие участия в торгах – внесение задатка. Если задаток внесен Вами, то агент, для допуска к торгам, прикрепляет агентский договор с Вами на участие в торгах в Ваших интересах. Только в таком случае он будет допущен к торгам без внесения им задатка. Организатор торгов, на основании представленного договора, допускает агента, который действует исключительно в интересах внесшего задаток. Договор купли-продажи заключается с лицом, вносившим задаток
Вопрос
Если мои права нарушены при проведении электронных торгов на ЭТП, как я могу защитить свои права?
Ответ
Кроме обращения в суд, можно получить защиту в Росреестре, СРО арбитражных управляющих, СРО ЭТП. Все действия на электронной торговой площадке строго фиксируются по факту действия и времени его совершения. У юристов нашей компании имеется огромный опыт отстаивания побед в торгах от недобросовестных действий третьих лиц.
Вопрос
Когда я смогу получить в собственность банкротное недвижимое имущество?
Ответ
После проведения самих торгов публикуется Протокол торгов. После опубликования Протокола торгов у победителя есть 5 дней на заключение договора купли-продажи и 30 дней на полной оплаты по договору. После полной оплаты недвижимое имущество передается по Акту приема-передачи. После этого происходит государственная регистрация права собственности. На практике регистрация занимает до двух недель
Пакет документов
Юридическое лицо
выписка из ЕГРЮЛ, выданная не ранее чем за тридцать дней до даты представления заявления на регистрацию; копия учредительных документов; свидетельство ИНН; свидетельство ОГРН; копия документов, подтверждающих полномочия заявителя на регистрацию на ЭТП; адрес электронной почты, номера телефона в РФ. Все документы должны быть заверены ЭЦП.
Индивидуальный предприниматель
Выписка ЕГРИП (не позднее 30 дней, с печатью или ЭЦП ФНС), Паспорт, ИНН, ОГРНИП или Лист записи. Все документы должны быть заверены ЭЦП.
Физическое лицо
Паспорт (все страницы), ИНН, СНИЛС. Все документы должны быть заверены ЭЦП.
Наши цены
Мониторинг для Вас

от 15 000 руб.
Аккредитация

от 10 000 руб.
Подача заявки на торги
от 15 000 руб.
Сопровождение торгов
от 50 000 руб.
Примеры выигранных торгов
Статистика

Количество побед - 82%

Допуск к торгам - 100%

Опыт участия в торгах - 12 лет

Команда специалистов - 24 человека

Количество выигранных лотов - 2087

Сумма выигранных торгов - 27 000 000 000 рублей





Заказать звонок
Оставьте свои контактные данные. Опишите подробнее свой вопрос и наши сотрудники свяжутся с Вами в ближайшее время
Мониторинг для Вас
Мы на своем опыте знаем, что основную часть времени занимает поиск лотов и проверка всех характеристик объекта по заданным критериям. Мы готовы значительно сэкономить время партеров, ведь мы мониторим торги ежедневно! Стоимость мониторинга составляет 10 000 в месяц по договору с заданными характеристиками поиска и согласованным шаблоном ответа. Поиск необходимого Вам объекта займет не более месяца, если вы объективно оцениваете рынок. Далее Вы сами выбираете в каких торгах участвовать.
Аккредитация
Для участия в торгах необходима аккредитация на ЭТП. Обычно это занимает 3 дня, если весь пакет документов представлен в необходимом виде с первого раза. Наш опыт поможет Вам аккредитоваться на площадках без проблем, если документы Вами будут представлены своевременно. Наши специалисты проверят пакет документов на предмет его полноты и проведут процесс подачи документов для успешной аккредитации на ЭТП по Вашему выбору. Мы можем помочь в срочной аккредитации на электронных торговых площадках.
Подача заявки на торги
В случае обращения в нашу компанию, мы организуем подачу заявления от Вашего имени (или от Агента в Ваших интересах) для участия в торгах имуществом банкротов. Цена нашего участия не имеет никакого отношения к стоимости лота, а зависит от срочности подачи заявки
Сопровождение торгов
Сопровождение торгов является наиболее ответственным из всех наших предложений. Объект не только необходимо проанализировать, но и своевременно и успешно участвовать в торгах. Мы действуем в Ваших интересах и по Вашим условиям. Обязательный пункт договора – предельная цена покупки. Верхнюю планку стоимости покупки определяете Вы, наша задача – покупка по цене значительно ниже планки, установленной Вами. Мы хотим работать с Вами постоянно, хотим оправдать Ваши ожидания и сэкономить Ваши деньги, даже если Вы этого не ожидаете

Оставьте свой номер телефона и мы свяжемся с вами!

  • Сопровождение покупки
  • Поиск инвесторов
  • Поиск покупателей
  • Консультации по сделкам
  • Сопровождение торгов
  • Оформление прав собственности
  • Ускоренная аккредитация на ЭТП
  • Срочная заявка на торги
  • Изменение стратегии на торгах